2008年01月29日
はじめての家作りパーフェクトガイド
現場を見ることが家作りの第一歩です！あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか？
はじめて、私たち照井建設を訪ねてくるお客様は、大きく分けて２パターンいます。
１．住宅雑誌やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
２．家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様
一番重要なことをいいます。まず最初は、家を作っている現場や、実際に住んでいる家をみる！あなたが最初にしなければいけないことこれだけです。
構造見学会、完成見学会、今住んでいる家、どちらでも構いません。とりあえず、実際に家を見てください。雑誌やインターネットではわからない生の情報を知ることが出来ます。どんなふうに家を建てているか？いろんなことがわかります。また、住んでいる人にも話を聞いてみてください。
もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。あなたにとって、一生に一度の大きな買い物です。後悔だけは決してして欲しくないのです。
あなたが家を建てるときに最初にすること、それは「実際に家を見に行く！」です。
家の価格はどうやって決まるのでしょうか？家の値段は一体いくらなのでしょうか？
皆さんがよく質問される「坪いくらで建てられますか」と言う坪単価ですが、実は決める基準なんてどこにもないんです。つまり何を基準に決めても住宅会社の勝手なんです。
こんないい加減なものが坪単価と言われるものです。（業界では３６坪程の家を基準としている）
だから坪いくらと言われた時にどこからどこまでが価格に含まれて、その他にどんな費用をかけなければ実際に住める家にならないか確認する必要があります。
ローコスト住宅の展示場に行ったことがありますか？ 一度でもローコスト住宅を検討された方はご存知と思います。[坪当り２０万円台で家が建てられます]などの謳い文句でお客さんを集めていて「この値段なら１０００万円でマイホームがもてるかも」と喜んで相談に行きます・・・。と営業マンの話を聞いているうちに顔が青ざめてきます。
なんとあれもこれもオプションを足さないと人が住める家にならないのです。はなはだしいのは「水道工事や電気工事は別途です」なんて、まさか明治、大正時代の家造りじゃあるまいし・・・
結局満足に住める家にすると坪４５万円以上になるようです。これではがっかりですよね。
マイホームを造るには皆さんそれぞれ夢やこだわりがあるはずです。それらをオプションとして加えていくと何と最後は坪当り５０万円以上・・・「あれ、一般の値段と変わらない」
その他にも家には様々な費用がかかるもの。建ててから入居するまでの最終的な金額は事情によって皆さん違ってきます。自分の状況を把握した上でしっかりと計画を立て、坪いくらの中身をよく確認することが必要です。
家を買うことは、人生に一回あるかないかの買い物ですよね。この資金計画を間違えると幸せになるために買ったはずが、一歩間違えると苦しい人生になります。
たとえば、ローンを払うために
・夏休みや冬休みに楽しい旅行に行けない・・・
・食事のおかずが粗末になったり・・・
・お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・
などなど
家を買うことで、多くのことを我慢、我慢、我慢！！
耐えられますか？やっぱり毎日の生活は、余裕がある方がいいですよね。しかし、あなたのことを考えていない営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。
せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。ベテラン営業マンが絶対に教えない住宅ローンの秘密を特別お話いたします。
詳細は、こちらから気軽にお問合せください！
2008年01月28日
過去のWhat’s New
２０１１年 １２月 ２７日 New標準仕様当社の標準仕様全般に新たな「いいね！」の採用が決定しました。
100年基礎の化粧型枠のガルバリウム鋼板の厚みが2倍になり強度もグンと増しました、しかも値段は据え置きです。
外壁下地の防水シートに遮熱機能がプラスされました、勿論値段は据え置きです。
２０１１年 １２月 １０日 貸家情報
照井建設でフルリフォームしました
所在地 : 茅ヶ崎市矢畑
2階ワンフロア 3LDK67.89m2(20.5坪)
礼金、仲介手数料無し 2~3人でのルームシェアー出来ます
ペット、ピアノOK その他詳細はお問い合わせください
フリーダイヤル 0120-980-314 照井建設まで
おかげさまで入居が決まりました。ご協力ありがとうございます。＼(^o^)／
２０１１年 9月 施工例看板
当社、ロードサイドに施工例看板を掛けました。
お近くをお通りの節はご覧になって下さい。
２０１０年 １０月 安心と保証のページを追加しました。
２０１０年 ２月 ホームページリニューアルしました。
２００９年１０月 鎌倉市 わかばの家ミニ見学会 終了しました。
２００９年 ７月 茅ヶ崎市 ひだまりの家完成見学会 終了しました。
わがままに家をデザインしよう！
照井建設の注文住宅は、お客さまのために個別で自由設計致します。お客さまのライフスタイルや家族構成、敷地条件に合わせて、じっくりとご相談ください。
ご家族の理想をかなえる注文住宅だから、ご納得いくまでお付き合いいたします。
照井建設の家は、間取り変更も自由自在。だからずっと快適に住み続けられます。
更に弊社の専門家のアドバイスにより、設計の自由度が高いだけではなく構造的な制約を少なく、空間の広さや機能性を充実させるプランもご提示することができます。
しかも、点検や修理がしやすく、家族構成やライフスタイルの変化に合わせた間取り変更や増改築も容易。つまり、親から子へ、子から孫へ、照井建設の家は快適な空間も受け継いでいける住まいなのです。
お客様のご納得いくプラン完成まで、きめ細かなお打ち合わせを重ねます。
照井建設の家づくりは、いわばお客さまとの共同作業です。プランニング段階では、何度となくお客さまと共に打ち合わせを重ね、一緒にイメージをふくらませ、詳細に検討するプロセスを経て、末永くご満足いただける家が生まれます。
気密･高断熱住宅や高急耐久住宅も、プランニングは思いのままに。
照井建設の家は、プランニングの自由度が高いので、開口部をたくさん設けたプラン、小屋裏を生かしたプラン、二世帯同居のプランまで、イメージどおりに実現。
もちろん、気密･高断熱を追求した新世代の家を採用する場合も、その設計自由度がほとんどそこなわれることはありません。お客さまの夢やご希望にしっかりお応えするのが、照井建設の家づくりの信条です。
空間のイメージを作るインテリアも、家づくりの大切なステップ。経験豊富は家づくりの豪傑、プロならではの感性とノウハウを生かして、お客さまの個性やライフスタイルに最適のアイデアをご提案します。
2008年01月27日
ワンランク上の家を建てるコツ
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。
多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。
「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか？」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。
私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。
家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費など、あなたの家の原価とは関係のない販促費まで、あなたの家の価格に乗っているのです。
私たちはお客様への負担を最大限まで抑えるために、お金のかかる広告や、展示場を持たず同じ予算ならワンランク上の家を提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。
また、当社では建材や材木を仕入れるコストにも気を配り、「同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強」もしています。これは、東証一部上場の株式会社ナックの協力を得て、全国８４００社の工務店ネットワークで情報を集め、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのか知ることで、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。
一般的なハウスメーカーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。
また、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは「地域の見積もりと同じ価格で、もっといい家を建てたい」という、当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。
2008年01月20日 - 2008年01月26日 « 新築一戸建て・注文住宅（神奈川・湘南）なら夢工房の照井建設トップへ » 2008年02月03日 - 2008年02月09日
